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政府报告提楼市-分类调控- 委员建议管好直辖市

作者:Bob;发布日期: 2019-12-12 11:05        点击量:216

政府报告提楼市-分类调控- 委员建议管好直辖市


政府报告提楼市"分类调控" 委员建议管好直辖市

中国网财经3月5日讯(记者 马艺文)十二届全国人大二次会议今日在京开幕,国务院总理李克强在政府工作报告中指出,要完善住房保障机制,以全体人民住有所居为目标。

近日,有媒体称,杭州、常州等城市房价大幅跳水,部分银行调整房地产相关信贷政策,使得房地产调控再次被推上风口浪尖。全国政协委员、住建部部长姜伟新“双向调控”的简单表述更是引发了众多猜想。

有业内人士认为,所谓“双向调控”,是指在中央房地产调控长效机制过渡期内,实施“托底盖帽”的双向调控方针,即政府提供最基本住房保障为“托底”,抑制因过度投机导致的房价过快上涨是“盖帽”。

李克强在今日的政府工作报告中似乎对这四个字做出了更为详尽的注解。他指出,要以全体人民住有所居为目标,坚持分类指导、分步实施、分级负责,加大保障性安居工程建设力度,今年新开工700万套以上,其中各类棚户区470万套以上,加强配套设施建设。提高大城市保障房比例。推进公租房和廉租房并轨运行。创新政策性住房投融资机制和工具,采取市场化运作方式,为保障房建设提供长期稳定、成本适当的资金支持。

李克强同时强调,各级政府要增加财政投入,提高建设质量,保证公平分配,完善准入退出机制,年内基本建成保障房480万套,让翘首以盼的住房困难群众早日迁入新居。

在谈到商品房时,李克强提出,要针对不同城市情况分类调控,增加中小套型商品房和共有产权住房供应,抑制投机投资性需求,促进房地产市场持续健康发展。

全国政协委员、中国银行监事梅兴保建议对楼市调控实行分类管理、分级负责,“中央管好直辖市,各省管好地方城市,对于杭州、宁波等个别热点城市应参照中央管理直辖市的办法去管理。”

全国人大代表、民建中央副主席辜胜阻在接受中国网财经中心记者采访时亦表示,当前,面对房地产市场调控效果不佳,而市场又急剧分化的局面,必须要有新思路和新办法,政府应更加重视长效调节机制和差别调节机制的建立。

全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森认为,虽然房企在一线城市开发自住型商品房利润有限,但却是解决民生的好政策,因此,他建议允许开发商自主定价,对高端盘放宽限价政策。“高端盘价格高了,带来的土地收入可能来补给自住房等保障房建设,而自住房供应多了,商品房价格也能下来。”

房地产税一直是近年来社会关注的焦点问题。十七届六中全会提出要对其立法,十八届三中全会又再次重申,今年李克强在政府工作报告中“做好房地产税立法相关工作”的表述,或许可以成为加速推进的信号。

全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康曾撰文指出,房地产税应坚持“调节高端”原则,不能够简单照搬美国“普遍征收”模式。

梅兴保亦认为,房产税是房地产调控的治本之策,不动产登记则是推出房产税的先决条件,当前需要总结上海、重庆等房产税试点城市的经验和做法,并借鉴国外的先进经验稳步推进。政府报告提楼市-分类调控- 委员建议管好直辖市澳门皇家赌场登录网址信誉最好

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